株式会社アゼル〜エンゼル　ヴィ フラッツ和歌山

建築概要

名称

エンゼル　ヴィ フラッツ和歌山

所在地

和歌山県和歌山市田中町5丁目1番8

交通

ＪＲ阪和線、紀勢本線「和歌山」駅徒歩4分

地目

宅地

地域・地区

商業地域・準防火地域・駐車場整備地区

建ペイ率

44.99％（限度80.00％）

容積率

399.79％（限度400.00％）

敷地面積

765.66㎡

建築面積

344.45㎡

延床面積

3,692.49㎡（容積対象面積：3,061.02㎡）

私道負担

なし

構造・規模

鉄筋コンクリート造地下1階、地上15階建

総戸数

40戸

販売戸数

13戸

間取り

2LDK+F・3LDK

住居専有面積

66.29㎡（トランクルーム面積1.02㎡含む）〜 77.32㎡（トランクルーム面積0.67㎡含む）

バルコニー面積

10.48㎡〜20.02㎡

サービスバルコニー面積

1.48㎡

アルコーブ面積

3.09㎡〜3.94㎡

分譲後の権利形態

• 土地：専有面積割合による所有権の共有
• 建物：専有部分は区分所有、 共用部分は、専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務を委託

建築確認番号

第H18確認建築CIAS01335号（平成18年9月20日）

駐車場

24台（平面3台※福祉対応来客用駐車場1台含む。機械式21台）

自転車置場

80台

バイク置場

6台（※屋根なし1台含む）

竣工予定

竣工済

入居予定

即入居可

事業主（売主）

• 株式会社アゼル大阪支店
• 特定建設業許可／国土交通大臣許可（特-17）第9101号
• 宅地建物取引業者免許／免許番号：国土交通大臣（8）第3041号
• ㈳不動産協会会員 ㈳大阪府宅地建物取引業協会会員
• ㈳首都圏不動産公正取引協議会加盟
• 〒542-0081 大阪市中央区南船場1丁目16-20

販売提携（代理）

• 株式会社クリアジャパン
• 宅地建物取引業者免許／大阪府知事（2）第49516号
• マンション管理業／国土交通大臣（1）第6859号
• ㈳全日本不動産協会会員
• ㈳不動産保証協会会員
• ㈳近畿地区不動産公正取引協議会加盟

設計・監理

株式会社現代綜合設計

施工

大末建設株式会社大阪本店

管理会社

株式会社ニッケンコミュニティー大阪支店

設計図書閲覧場所

「エンゼル　ヴィ フラッツ和歌山」マンションギャラリー（竣工後は管理事務室）

手付金等保証機関

全国不動産信用保証株式会社

設備概要

＜住居専有部分＞

電気

各戸に専用メーター設置

ガス

各戸に専用メーター設置

給水

各戸に専用メーター設置

給湯

ガス給湯器により、キッチン、洗面化粧台、バスルームに給湯

換気設備

• キッチン：レンジフードにて強制換気
• トイレ・洗面室・バスルーム：浴室暖房乾燥機（24時間換気機能付・ 3室同時換気）による強制換気

冷暖房設備

各居室・フリールームにエアコン用コンセント・スリーブ設置

電話アウトレット

各居室・フリールームに局線引込用配線

厨房設備

システムキッチン

照明設備

玄関・廊下・洗面室・トイレ・バスルーム・キッチンに設置

テレビアウトレット

各居室・フリールームに設置

バスルーム

ユニットバス（1418、1618）、ミスト機能付浴室暖房乾燥機、 　自動お湯張り追い炊き機能付（循環式）、ハンドシャワー

トイレ

洋式便器、脱臭・洗浄機能付暖房便座、タオル掛、ペーパーホルダー、 吊戸棚（一部カウンター付）

洗面室

洗面化粧台、防水パン、タオル掛け、リネン庫

インターホン

カラーモニター付インターホンを設置（非常・ガス漏れ・火災警報付）

インターネット

テレビアウトレットからCATVによるインターネットサービス（任意加入）

床暖房設備

リビング・ダイニングにガス温水床暖房設備

その他

防災設備：共同住宅用自動火災報知器、ガス漏れ警報機

＜共用部分＞

電気

日本電力より供給

ガス

大阪ガス本管より引込み各戸へ供給

排水

公営下水道に直接放流

給水

公営水道より受水槽へ引込み、給水ポンプにて各戸に給水

オートロックシステム

風除室に設置

集合郵便受、宅配BOX

メールコーナーに設置

電話

ＭＤＦを経由、各戸へ配線

TVアンテナ

CATVによる共同視聴、屋上にＢＳ110°ＣＳアンテナ設置（CATVの 　有料放送とＢＳ110°ＣＳ放送視聴には別途個別契約及び機器・工事 　等が必要です。ＣＳ放送には視聴できる番組に限りがあります。）

エレベーター

9人乗り（105m/min）1基（トランク付）

防災設備

連結送水管、非常用照明、消火器、非常用コンセント設備、共同住宅用自動火災報知設備、垂直避難口、移動式粉末消火設備

ゴミ処理

ゴミ置場を設置

避雷針

屋上に設置

その他

管理事務室・宅配BOX（リース対応）・防犯カメラ（リース対応）